Lors du Conseil municipal de Montpellier du 14 avril 2026, Stéphane Jouault, adjoint au maire et élu du groupe des élu·es écologistes, est intervenu sur le projet de ZAC Montpellier-Sud.
Verbatim de l’intervention :
« Merci, Monsieur le Maire. Chers collègues,
Je souhaite souligner le caractère exemplaire du projet de ZAC Montpellier-Sud, pour lequel la déclaration d’utilité publique est sollicitée par la Ville.
Cette ZAC répond d’abord à une nécessité de notre territoire : créer des logements pour faire face à la décroissance démographique que nous connaissons, et les inscrire dans un quartier diversifié, avec des activités économiques, des écoles et des services municipaux, comme la Cité de l’alimentation.
Il ne s’agit pas seulement de créer des logements, mais de le faire à un endroit précis, pas n’importe où et pas n’importe comment.
Le PLUi, adopté en 2025, a sanctuarisé les grands espaces naturels de la commune en mettant fin aux grands projets d’extension urbaine. Deux secteurs remarquables ont ainsi été préservés : les 130 hectares de l’Agriparc des Bouisses et les plus de 20 hectares du futur Agriparc du Coteau de Malbosc.
Avec la ZAC Montpellier-Sud, il s’agit de refaire la ville sur la ville, de construire sur des espaces déjà artificialisés pour accueillir logements et activités. Le secteur concerné présente aujourd’hui 91 % d’imperméabilisation. Il est difficile de faire plus.
Ce territoire est historiquement celui de la voiture toute puissante, avec des dizaines de milliers de mètres carrés de parkings et d’espaces d’exposition pour les concessions automobiles. Un secteur sans trottoirs, où il faut déjà disposer d’une voiture pour aller acheter une voiture.
Le projet de la ZAC Montpellier-Sud marque la fin de ce modèle du tout-automobile. Cette ZAC sera exemplaire : elle permettra de créer 7 500 logements, d’accueillir des projets structurants comme la Cité de l’alimentation, et de porter une transformation environnementale ambitieuse.
À l’horizon 2042, nous passerons de 91 % à 50 % d’imperméabilisation, avec la plantation de 5 000 arbres. Deux hectares d’espaces publics plantés seront créés pour chaque tranche de 1 000 logements.
Le travail est déjà engagé. Le parc Nino Ferrer, inauguré l’an dernier, constitue une première étape. Ce parc de plus de 5 000 m² préfigure la future coulée verte du Lantissac, qui offrira à terme 3 hectares d’espaces de nature aux habitant·es.
Le projet a reçu un avis favorable du commissaire enquêteur, qui a souligné la prise en compte des recommandations de l’autorité environnementale. Ces recommandations doivent constituer un fil vert pour l’ensemble de nos politiques publiques. Notre objectif est d’aller au-delà des exigences réglementaires en matière environnementale.
Dans cette perspective, nous allons créer un Comité biodiversité, sur le modèle du Comité arbres, afin de garantir la prise en compte du vivant dans les projets de construction.
Le Comité arbres a déjà démontré son efficacité, en améliorant significativement la qualité écologique des projets. Le Comité biodiversité permettra d’élargir cette approche à l’ensemble du vivant, en intégrant les enjeux liés aux espèces, aux milieux et aux interactions écologiques.
Il permettra également de répondre à des enjeux émergents, comme celui du moustique tigre : comment concevoir un quartier résilient face à cette problématique, avec des réponses écologiques adaptées ?
Montpellier-Sud sera à la fois le dernier grand secteur de développement urbain de la ville et un quartier de référence pour la transition écologique et sociale que nous portons.
Je vous remercie. »